Hausmeisterdienst · Röllfeld am Main
Ihr Hausmeister aus Röllfeld
Ob kleine Reparatur, Gartenarbeit oder Winterdienst: Ich kümmere mich gern um Ihr Haus und Grundstück rund um Klingenberg. Für Privatleute genauso wie für Hausverwaltungen und Betriebe – zuverlässig und immer mit mir als festem Ansprechpartner.
Für wen ich da bin
Privathaushalte
Für alles, was am Haus so anfällt – oder wenn Sie sich Unterstützung wünschen, weil manches nicht mehr so leicht von der Hand geht.
Hausverwaltungen & WEG
Regelmäßige Kontrollgänge, Mülltonnen, Treppenhaus und Außenanlagen – und jemand vor Ort, der Schäden meldet und Handwerker reinlässt.
Gewerbe & Praxen
Kleine Reparaturen, Außenanlagen und Winterdienst für Büros, Praxen und kleine Betriebe – gern auch außerhalb Ihrer Öffnungszeiten.
Ferienwohnungen & Zweitwohnsitze
Wenn Sie nicht da sind, schaue ich nach dem Rechten: lüften, Briefkasten leeren und kleine Arbeiten zwischen den Gästen.
01 Reparatur & Montage
Kleine Reparaturen und Montage
Die Tür klemmt, das Geländer wackelt oder das neue Regal soll endlich an die Wand? Solche Arbeiten erledige ich gern für Sie – sauber, zügig und mit meinem eigenen Werkzeug.
- Türen, Schlösser und Beschläge nachstellen und tauschen
- Möbel, Regale, Garderoben und Küchenzubehör aufbauen
- Bilder, Spiegel, Gardinenstangen und Rollos montieren
- Silikonfugen erneuern, Griffe und Scharniere ersetzen
- Zäune, Tore und Briefkästen ausbessern
- Leuchtmittel tauschen, Rauchmelder prüfen und wechseln
02 Grünpflege
Ein gepflegter Garten
Damit Sie Ihren Garten genießen können, statt ständig Unkraut zu jäten: Ich übernehme die Pflege das ganze Jahr über oder helfe Ihnen beim großen Frühjahrs- und Herbstputz.
- Rasen mähen, Kanten stechen, vertikutieren
- Hecken- und Strauchschnitt
- Laub entfernen, Beete und Wege sauber halten
- Unkraut in Fugen, Pflaster und Kies
- Grünschnitt abfahren und entsorgen
- Gießdienst während Urlaub und Hitzeperioden
03 Winterdienst
Sicher durch den Winter
Wenn es geschneit hat, müssen Sie nicht früh raus: Ich räume und streue Gehwege, Einfahrten und Eingänge – rechtzeitig am Morgen und, wenn nötig, auch mehrmals am Tag.
- Räumen und Streuen von Gehwegen, Zufahrten und Hauseingängen
- Einsätze nach den Zeiten der örtlichen Satzung
- Jeder Einsatz dokumentiert mit Datum und Uhrzeit
- Streugut wird mitgebracht und nachgefüllt
- Feste Saisonbetreuung von November bis März
Für den Winterdienst habe ich nur begrenzt Plätze frei. Melden Sie sich am besten schon im Herbst, dann kann ich Sie fest einplanen.
04 Objektbetreuung
Regelmäßig nach dem Rechten sehen
Für Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und Vermieter bin ich der Ansprechpartner vor Ort. Ich schaue regelmäßig nach Ihrem Haus, gebe Ihnen Bescheid, wenn mir etwas auffällt, und kümmere mich um die laufenden Aufgaben.
- Kontrollgänge durch Treppenhaus, Keller, Dachboden und Außenanlage
- Kurzes Protokoll mit Fotos nach jedem Rundgang
- Mülltonnen raus- und reinstellen nach Abfuhrkalender
- Zählerstände ablesen, Heizungsdruck und Beleuchtung prüfen
- Schäden melden, Handwerker koordinieren und einlassen
- Schlüsselverwahrung nach Absprache
Und was sonst noch anfällt
05 Leerstand & Urlaub
Wenn niemand da ist
Ob Urlaub, Krankenhausaufenthalt oder eine Wohnung zwischen zwei Mietern: Ich sorge dafür, dass nichts passiert und das Haus bewohnt wirkt.
- Briefkasten leeren, Post sammeln oder weiterleiten
- Lüften, Heizung und Wasser kontrollieren
- Pflanzen gießen, Rollläden bewegen
- Kurze Rückmeldung nach jedem Besuch
06 Entrümpeln & Transporte
Platz schaffen
Keller, Dachboden, Garage oder eine ganze Wohnung: Ich räume aus, trenne, was weg kann, und bringe es zum Wertstoffhof.
- Keller, Dachböden und Garagen räumen
- Sperrmüll und Grüngut zum Wertstoffhof
- Kleine Transporte und Möbeltransporte im Umkreis
- Besenreine Übergabe nach Absprache
Regelmäßig oder nur ab und zu?
Regelmäßige Betreuung
Wenn Sie sich dauerhaft um nichts kümmern möchten.
- Fester Rhythmus, z. B. wöchentlich oder 14-tägig
- Fester monatlicher Betrag nach Absprache
- Winterdienst und Grünpflege saisonal eingeplant
- Dokumentation jedes Einsatzes
Einzelner Auftrag
Wenn nur ab und zu etwas anfällt.
- Kurze Beschreibung und Fotos genügen
- Aufwand und Termin vorab abgestimmt
- Abrechnung nach Aufwand und Material
- Kein Vertrag, keine Mindestlaufzeit
Ganz ehrlich: Arbeiten an Strom, Gas, Heizung oder Wasserleitungen gehören in die Hände eines Fachbetriebs. Da helfe ich Ihnen aber gern, einen guten Betrieb aus der Region zu finden, und kümmere mich um Termin und Zugang.
So einfach geht’s
- 01
Sie melden sich
Erzählen Sie mir kurz, was zu tun ist – gern mit ein paar Fotos und der Adresse.
- 02
Ich schaue es mir an
Bei größeren Aufgaben komme ich vorher kurz vorbei und schaue mir alles in Ruhe an.
- 03
Sie bekommen ein Angebot
Sie wissen vorher, was es kostet und wann ich komme – ganz ohne Überraschungen.
- 04
Alles erledigt
Ich mache mich an die Arbeit und sage Ihnen Bescheid, sobald alles fertig ist.
Häufige Fragen zum Hausmeisterdienst
Ihre Frage ist nicht dabei? Dann schreiben Sie mir einfach – ich antworte Ihnen gern.
Kann ich Sie auch für eine einzelne Arbeit buchen?
Na klar! Viele meiner Aufträge sind einzelne Arbeiten: ein Regal aufhängen, die Hecke schneiden oder den Keller ausräumen. Schreiben Sie mir kurz, worum es geht – am besten mit ein paar Fotos.
Wie läuft eine regelmäßige Objektbetreuung ab?
Wir legen gemeinsam fest, was in welchem Rhythmus erledigt wird – zum Beispiel wöchentlicher Kontrollgang, Mülltonnen nach Abfuhrkalender und Winterdienst ab November. Daraus ergibt sich ein fester monatlicher Betrag. Jeder Einsatz wird kurz dokumentiert.
Übernehmen Sie den Winterdienst mit Haftung?
Ich räume und streue nach dem vereinbarten Plan und den Zeiten der örtlichen Satzung und dokumentiere jeden Einsatz mit Datum und Uhrzeit. Wie die Räum- und Streupflicht vertraglich übertragen wird, besprechen wir vorab schriftlich.
Machen Sie auch Elektro- oder Sanitärarbeiten?
Nein, solche Arbeiten gehören in die Hände eines Fachbetriebs. Ich helfe Ihnen aber gern dabei, einen guten Betrieb zu finden, kümmere mich um den Termin und lasse den Handwerker ins Haus.
Wer bringt Werkzeug und Material mit?
Werkzeug habe ich dabei. Verbrauchsmaterial wie Streugut, Schrauben oder Dübel bringe ich nach Absprache mit und rechne es nach Aufwand ab – oder Sie stellen es bereit.
Können Sie einen Schlüssel für das Objekt verwahren?
Ja, nach Absprache. Schlüssel werden sicher verwahrt und nur für die vereinbarten Arbeiten genutzt. Die Übergabe halten wir kurz schriftlich fest.
— Kontakt
Wobei darf ich Ihnen helfen?
Schreiben Sie mir einfach, was am Haus oder im Garten zu tun ist. Ich melde mich schnell bei Ihnen und wir besprechen alles Weitere.
- Telefon09372 0000000
- E-Mailinfo@timowinkler.maxhoessbacher.de
- OrtRöllfeld · 63911 Klingenberg am Main